Armorique
ZAC Armorique, Rennes (35)
2020
Armorique
ZAC Armorique, Rennes (35)
2020
Programme
Construction de 60 logements locatifs, 49 logements sociaux, 1350 m² de locaux d’activité et une crèche.
MOA
Espacil habitat, Socobret
MOE
SOA (mandataire), Rhyzome (architectes), Egis (TCE)
Bugdet
10,7 M€HT
SDP
9500 m²
Qualités &
Performances
Label E2C2
Mission
Concours sur esquisse
L’îlot forme une des deux entrées du quartier Armorique et participe à la jonction entre le quartier de la Motte Brûlon et le paysage du Talweg. Sa position stratégique demande une réflexion plus globale entraînant l’ensemble des bâtiments et son espace public.
Ainsi, le projet cherche une certaine unité et cohérence dans la forme urbaine pour éviter la juxtaposition d’objets isolés. Il n’y a pas de mitoyenneté possible pour faire rue ainsi les parcelles, programmes et situations tendent à produire des volumétries suffisamment disparates.
L’unité du quartier est assurée par une écriture architecturale commune qui ordonne et compose l’ensemble, son mode constructif et l’expression de ses façades depuis l’espace public. Cette écriture permet d’assembler une famille de bâtiments à la fois similaires et très spécifiques à chacune de leurs situations.
Les bâtiments partagent donc des caractéristiques communes allant de l’intérieur du logement, à la composition des façades. Des planchers mixtes bois-béton laissent apparaître leurs poutraisons. Des menuiseries élargies aux angles ouvrent les séjours. Ceux-ci sont reliés aux cuisines par des loggias et forment des espaces de vie chaleureux qui participent, par leur visibilité depuis l’extérieur, à la qualité de l’espace public.
Ces quatre immeubles, par leur mise en résonance et leur sobriété, portent au premier plan l’espace public et les pièces sauvages du Talweg.